Фундаменты почти всех зданий со временем разрушаются. Однако если сам дом находится в хорошем техническом состоянии, то проще укрепить фундамент и подвал дома, чем перестраивать весь дом с нуля. Однако прежде чем приступить к укреплению фундамента старого дома, необходимо выяснить причины разрушения фундамента и найти способы сделать фундамент более прочным и безопасным.
Методы усиления фундаментов
Основные причины разрушения фундамента
Усиление фундамента дома необходимо, если фундамент поврежден по одной из следующих причин
Старый возраст здания.
Дефектная конструкция.
Недостаточное качество фундаментных работ.
Пристройки и перепланировки негативно влияют на конструкцию.
Изменения в грунте, повышение уровня грунтовых вод из-за продолжительных дождей.
Прокладка коммуникаций в случае проведения работ на прилегающей территории или крупных земляных работ.
Перепланировка, не включенная в планы строительства и не учитывающая дополнительные нагрузки на фундамент.
Неправильный дренаж и, как следствие, эрозия здания.
Сильные колебания грунта из-за расположенных поблизости автомагистралей и взрывных работ.
Большая масса кирпичных зданий, приводящая к разрушению фундамента и необходимости усиления фундаментов кирпичных домов.
Подготовка и диагностика прежде чем укрепить фундамент для дома
Метод усиления фундаментов частных домов зависит от причины разрушения фундамента. Поэтому проводится предварительная диагностика, которая включает в себя два этапа.
Установка маячков в трещины стен.
Обследование фундамента и осмотр разрушенных участков.
Эти работы выполнять не сложно, а полученная информация может быть использована для определения способа укрепления фундамента.
Установка маячков
Для проверки того, продолжается или прекратилось разрушение, можно установить маячки:
Продолжается ли эрозия или остановилась?
Если она продолжается, то в каком направлении и с какой скоростью?
Каковы причины появления трещин?
Процесс включает в себя размещение небольших цементных или гипсовых лотков (ориентиров) над и под трещинами. Материал должен быть настолько хрупким, чтобы лопнуть при перемещении. На одну трещину должно приходиться не менее двух маяков. Состояние маяков регулярно проверяется. Если положение маяка не меняется в течение нескольких недель, значит, проседание прекратилось.
Если трещины распространяются, можно определить, какие участки оседают.
Раскопка и осмотр фундамента
Там, где трещины распространились, выкопайте траншею возле фундамента на глубину, на которой они возникли. Траншея должна быть короткой по длине и достаточно широкой, чтобы внутри можно было использовать лопату. В качестве меры безопасности во время раскопок поддерживайте стены с помощью подпорок. Если на дне траншеи скапливается вода, ее следует отвести с помощью дренажной системы.
Определение причин и методов как укрепить фундамент дома
Причины возникновения трещин в фундаменте и стенах можно определить, наблюдая за маяками а также во время раскопки шурфа. После определения причин можно найти оптимальный метод укрепления фундамента отдельно стоящего дома. З
Высыпание цемента
Во время раскапывания фундамента можно оценить его состояние. Плохо сделанный или неправильно замешанный бетон может привести высыпанию цемента. Изменение кислотности воды может вызвать коррозию строительных материалов. В таких случаях необходимо провести дренаж для отведения грунтовых вод, удаления осыпающегося и укрепления разрушающегося раствора.
Вымывание грунта
Если при рытье шурфа остается пустое пространство, это означает, что из-под дома вымывает грунт. В этом случае в траншее вскоре будет скапливаться вода, и потребуется дренажная система. Затем выполняется гидроизоляция, пустота засыпается грунтом, уплотняется и засыпается.
Оседание мягкого грунта
Если на песчаных или супесчаных почвах оседание значительное, необходимо укрепить сам грунт. При этом бурят скважины глубже основания подошвы и заливают укрепляющий раствор, например, цементный. Если в фундаменте имеются явные трещины или перекосы, фундамент необходимо укрепить сваями или долить бетоном. Такие повреждения могут быть вызваны движением грунта, изменением нагрузки на здание (из-за пристроек, цементной стяжки) и т.д.
Как укрепить фундамент дома
Все здания можно разделить на кирпичные, каменные и деревянные. Деревянные дома, например, можно поднять или передвинуть. Но это неподходит, если речь идет о том, как укрепить фундамент кирпичного или каменного дома. Все дома различаются по характеру цоколей и ремонтных работ, проводимых в соответствии с проектом.
Как правильно укрепить свайный фундамент дома
Перед усилением фундаментов необходимо определить, какой тип разрушения (проседание, повреждение, изменение формы) имеют сваи здания. Чтобы это выяснить, необходимо забить сваи рядом с фундаментом, чтобы определить глубину залегания основных свай. Это связано с тем, что в начале строительства сваи могли не достичь точки промерзания и не было упора при их вкручивании. Если сваи изменили форму, их следует забивать до твердого грунта. Если под сваей произошел обвал, то подложите под нее деревянную или металлическую подкладку.
Замена отдельных свай
Свайные фундаменты из бревен использовались во многих старых деревянных домах. Эти свайные фундаменты могли быть повреждены многолетним воздействием влаги и стали менее устойчивыми. Чтобы заменить эти сваи, здание поднимают домкратом, удаляют бревна и на их место вбивают новые сваи. Перед подъемом здания устанавливают прочные доски, чтобы домкраты не погрузились в землю под нагрузкой. Между зданием и домкратами также следует уложить древесину. На дно отверстий после удаленных старых бревен заливается бетон для укрепления новых свай. Затем раствору дают высохнуть в течение нескольких дней, после чего устанавливают новые сваи. Этот метод подходит для замены отдельных бревен (2-4 бревна), тогда как для замены всего фундамента используются буронабивные или винтовые сваи. Поэтому перед заменой следует тщательно проверить состояние фундамента, чтобы убедиться, что он не нуждается в немедленной замене.
Восстановление нижних венцов дома
Усиление фундамента старых деревянных зданий часто заключается в восстановлении основания. Древесина портится с возрастом, под воздействием осадков и грунтовых вод. Состояние нижней части здания можно определить по внешним признакам древесины, лежащей поверх фундамента. Если наблюдается гниение или коробление, балки в нижней части дома следует заменить. Для защиты древесины от неблагоприятного воздействия внешней среды, влаги и вредителей ее пропитывают антисептиками.
Железобетонная опора для ленточного фундамента
Чтобы укрепить ленточный фундамент дома выполняют армированную доливку в следующей последовательности:
Обкапывают фундамент под зданием.
Удаляют старый бетон, расширяют отверстия и просверливают основание.
Забивают в отверстия арматуру.
Удаляют как можно больше выступов бетона.
Приваривают каркас к арматурным прутьям.
Делается опалубка (деревянная конструкция) и заливается бетон.
Как укрепить кирпичный фундамент дома
Для усиления кирпичного фундамента изготавливаются бетонные блоки (быки), которые формируют углы цоколя, увеличивая площадь опоры и усиливая конструкцию. После установки бетонных блоков специалисты могут решить, что этого усиления недостаточно. В этом случае требуется комплексное усиление прямого участка фундамента. Этот процесс отличается от фиксации блоков.
Поскольку стена обкапываются не более чем на 2 м, трещин и разрушения фундамента не произойдет.
В случае укрепления фундамента дома, старый бетон и новый бетон можно соединять между собой в отдельных участках.
Между блоками предусматривается гидроизоляция.
Буроинъекционный способ укрепления фундамента дома
Тип буронабивной сваи, используемый в тех случаях, когда требуется дополнительная прочность сваи или для предотвращения осыпания грунта со стенок скважины. Буроинъекционные сваи и буронабивные сваи изготавливаются по одной и той же технологии. Метод буроинъекционных свай популярен среди профессионалов и выполняется с помощью специальной техники.
Отверстия диаметром до 25 см бурятся под углом, на глубину твердого слоя почвы.
В отверстия заливается раствор, а на его место крепится арматурный каркас.
Теперь у старого здания появилась дополнительная свая.
Усиление бетоном
Как укрепить фундамент дома монолитной арматурой, чтобы можно было забетонировать боковые стороны здания:
Выкопайте траншею по периметру здания.
Удалите грунт и бетон из цоколя.
Просверлите отверстия для анкерных стержней.
Установите опалубку в траншею и закрепите объемный каркас.
Закрепите шпильками и строительными анкерами.
Залейте раствором все пространство и заполните щели.
Когда бетон высохнет, выполните гидроизоляцию и создайте прочную отмостку.
Укрепить фундамент дома с одной стороны
Если здание наклоняется на одну сторону, прежде чем укреплять его, разделите здание на части размером около 2 метров и выполните следующие действия
Выкопайте глубокую и широкую траншею.
Просверлите отверстия в старом фундаменте, установите и укрепите арматурные стержни.
Проштрабите канавки в бетоне, чтобы увеличить сцепление всей площади опоры.
Соорудите арматурный каркас, вставьте арматуру в поврежденное основание и зацементируйте его.
Установите опалубку и залейте бетонную смесь.
Когда бетон высохнет, проведите аналогичные работы на других частях здания. После завершения всех работ соедините все части арматурой.
Как укрепить бутовый фундамент дома
Укрепление бутового основания потребуется в случае менее тщательной забутовки за лицевым рядом. Камень мог разрушиться, раствор мог вымыться или высыпаться. Если причиной обрушения являются грунтовые воды, требуется дренаж или обратная засыпка.
При проседании выкрошенных пустот потребуется цементация кадки. Пустоты через трубы заполняются бетоном. Также действуют при отведении вод от размытого грунта.
Торкретирование
Этот метод предполагает послойное напыление цементного раствора под высоким давлением.Такой метод используется для укрепления фундаментов частных домов, где повреждено только несущее основание ленточных фундаментов. Этот метод укрепляет основание дома и повышает его водонепроницаемость. Для усиления слоев укладывается армирующая сетка и заливается цементным раствором.
Полная замена фундамента.
Там, где усиление или ремонт уже невозможны, производится замена фундамента. Это длительный и трудоемкий процесс. Вокруг старого фундамента выкапывается траншея глубиной не более 2 м, старая конструкция удаляется и заливается новый бетон. Чтобы избежать полной замены, необходимо следить за состоянием здания. Трещины, перекосы дверей и окон должны быть немедленно устранены.
Заключение.
Фундамент здания можно отремонтировать, добавив новые элементы. Хорошо выполненная работа обеспечит долгосрочную целостность фундамента дома. Если вы не знаете, как правильно укрепить фундамент частного дома, лучше доверить эту задачу опытным специалистам и быть уверенным, что вы не останетесь без фундамента и дома.
